Kaufen und verkaufen
Immobilienrecht – Kauf und Verkauf rechtssicher gestalten
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – sei es für private Zwecke, als Kapitalanlage oder im Rahmen einer unternehmerischen Strategie. Dabei geht es nicht nur um wirtschaftliche Chancen, sondern auch um rechtliche Fallstricke, die teuer werden können.
Wir begleiten Sie beim Kauf- und Verkaufsprozessen, prüfen Verträge, gestalten rechtssichere Lösungen und setze Ihre Interessen durch – damit Ihre Immobilientransaktion auf einem soliden Fundament steht.
Hier beginnt unsere Arbeit. Ein Ziel: Ihr Erfolg.
Leistungen für Käufer
- Due Diligence (Risikoprüfung) – Identifikation von Rechtsrisiken vor dem Kauf
- Strategische Verhandlungsführung – rechtliche Unterstützung bei Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen
- Haftungsrisiken minimieren – Prüfung von Belastungen wie Grundschulden, Wegerechten & Altlasten
- Interessenorientierte Vertragsgestaltung – rechtssichere Kaufverträge für Käufer
- Finanzierung – Unterstützung bei der Finanzierungssuche
- Finanzierungsprüfung – rechtliche Bewertung von Darlehensverträgen etc.
- Steuerliche Optimierung – Zusammenarbeit mit Steuerberatern zur optimalen Strukturierung
- Beratung zur Immobilien-GmbH und anderen Gesellschaftsformen – Kauf und Verwaltung über Gesellschaftsstrukturen
- Portfolio- und Gewerbeimmobilien – rechtliche Beratung bei großvolumigen Transaktionen
- Teilungs- & Zwangsversteigerungen – Unterstützung bei komplexen Erwerbsstrategien
- Auseinandersetzungen mit Maklern – Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen gegenüber Maklern
- Durchsetzung von Mängelansprüchen – falls nach dem Kauf Baumängel oder versteckte Schäden auftreten
Leistungen für Verkäufer
- Due Diligence (Risikoprüfung) – frühzeitige Identifikation potenzieller Käuferansprüche
- Strategische Vertragsverhandlung – rechtssichere Gestaltung des Kaufprozesses
- Haftungsrisiken minimieren – gezielte Vertragsklauseln zur Begrenzung der Verkäuferhaftung
- Kaufvertragsgestaltung für Verkäufer – präzise Absicherung gegen spätere Forderungen
- Beratung zu Grundschulden & Belastungen – Klärung offener Rechte Dritter vor dem Verkauf
- Steuerliche Optimierung – Abstimmung mit Steuerberatern für eine bestmögliche Verkaufsstruktur
- Holding- und Share-Deals – steuerlich und haftungsrechtlich optimierte Unternehmensverkäufe
- Verkauf von Gewerbeimmobilien & Portfolios – rechtliche Strukturierung größerer Transaktionen
- Teilungs- & Zwangsversteigerungen – Beratung bei komplizierten Verkäufen
- Auseinandersetzungen mit Maklern – Abwehr unrechtmäßiger Provisionsforderungen und Durchsetzung von Ansprüchen
- Abwehr von Mängelansprüchen nach dem Verkauf – Schutz vor nachträglichen Forderungen des Käufers
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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir bieten neben persönlichen auch digitale und telefonische Beratungen an.
Häufig gestellte Fragen
Worauf sollte ich als Käufer bei der Vertragsprüfung besonders achten?
Neben dem Kaufpreis sind Belastungen im Grundbuch, Haftungsklauseln und Mängelausschlüsse entscheidend. Wir prüfen für Sie, ob der Vertrag versteckte Risiken birgt und verhandeln bei Bedarf Änderungen.
Wie kann ich als Verkäufer meine Haftung begrenzen?
Eine präzise Kaufvertragsgestaltung mit klaren Gewährleistungsausschlüssen ist essenziell. Wir helfen Ihnen, Risiken zu minimieren und den Käufer über potenzielle Mängel korrekt aufzuklären.
Welche rechtlichen Besonderheiten gibt es beim Kauf oder Verkauf einer vermieteten Immobilie?
Beim Kauf einer vermieteten Immobilie übernimmt der Käufer automatisch die bestehenden Mietverträge (§ 566 BGB). Das bedeutet zudem, dass Kündigungen nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich sind. Für Verkäufer ist es wichtig, bestehende Mietverhältnisse transparent darzustellen, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Wir beraten Sie zur rechtssicheren Gestaltung der Transaktion.
Was kostet die rechtliche Beratung bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie?
Die Kosten hängen vom Umfang der Beratung ab – ob es um eine Vertragsprüfung, Verhandlung oder die komplette rechtliche Begleitung des Kauf- oder Verkaufsprozesses geht. Wir erstellen gerne ein individuelles Angebot.