Rechtliche Beratung für Hausverwaltungen
Immobilienrecht – Rechtssicherheit für Hausverwaltungen
Hausverwaltungen übernehmen eine verantwortungsvolle Rolle: Sie verwalten nicht nur Immobilien, sondern auch Vermögenswerte. Ob Mietverwaltung, WEG-Verwaltung oder Sondereigentumsverwaltung – Hausverwalter stehen täglich vor komplexen rechtlichen Herausforderungen. Die Erstellung rechtssicherer Verträge, der Umgang mit säumigen Mietern, die Durchsetzung von Ansprüchen oder die Klärung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordern fundiertes Fachwissen und rechtliche Sorgfalt.
Fehler in der Vertragsgestaltung oder eine unklare Kommunikation mit Eigentümern und Mietern können schnell zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. Eine professionelle Rechtsberatung schützt Sie vor Haftungsrisiken, optimiert Ihre Abläufe und sorgt dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: den Werterhalt und die erfolgreiche Verwaltung der Immobilien.
Hier beginnt unsere Arbeit. Ein Ziel: Ihr Erfolg.
Leistungen für Hausverwaltungen
Vertragsprüfung und Vertragsgestaltung
- Erstellung und Prüfung von Mietverträgen
- Gestaltung und Optimierung von Verwalterverträgen
- Prüfung und Anpassung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen
- Gestaltung rechtssicherer Allgemeiner Geschäftsbedingungen (AGB)
Beratung im WEG-Recht
- Unterstützung bei der Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Prüfung und Optimierung von Beschlussvorlagen
- Beratung bei Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft
- Durchsetzung und Abwehr von Beschlussanfechtungen
Forderungsmanagement und Mietrecht
- Durchsetzung offener Mietforderungen, außergerichtlich und gerichtlich
- Unterstützung bei Mietminderungen und Betriebskostenabrechnungen
- Beratung bei Kündigungen und Räumungsklagen
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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir bieten neben persönlichen auch digitale und telefonische Beratungen an.
Der Anwalt für Hausverwaltungen
Hausverwaltungen tragen eine große Verantwortung und müssen dabei eine Vielzahl rechtlicher Anforderungen beachten. Durch unsere tägliche Arbeit mit Hausverwaltern, Eigentümern und Investoren kennen wir die Herausforderungen, mit denen Sie konfrontiert sind – und bieten Ihnen praxisnahe Lösungen. Ob Vertragsgestaltung, WEG-Recht oder Forderungsmanagement – wir sorgen dafür, dass Ihre Verwaltung auf rechtssicheren Beinen steht.
Hier beginnt unsere Arbeit. Ein Ziel: Ihr Erfolg.
Häufig gestellte Fragen
Warum ist eine rechtssichere Teilungserklärung so wichtig?
Die Teilungserklärung legt die Rechte und Pflichten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft fest. Ungenaue Formulierungen oder veraltete Klauseln können zu langwierigen Streitigkeiten führen. Eine rechtliche Prüfung sorgt für Klarheit und minimiert Risiken.
Was muss ich als Hausverwalter bei der Eigentümerversammlung beachten?
Bereits bei der Einladung können formale Fehler zur Anfechtbarkeit der Beschlüsse führen. Die ordnungsgemäße Ladung, eine klare Tagesordnung und rechtssichere Beschlussvorlagen sind essenziell. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung der Versammlung.
Wie gehe ich mit säumigen Mietern um?
Offene Mietforderungen sollten frühzeitig geltend gemacht werden. Je länger Sie warten, desto schwieriger wird die Durchsetzung. Wir helfen Ihnen beim Mahnverfahren, bei Räumungsklagen und bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche.
Welche Rechte habe ich bei Mängeln an Gemeinschaftseigentum?
Mängel am Gemeinschaftseigentum betreffen alle Eigentümer. Die Durchsetzung von Ansprüchen gegen Bauträger oder Handwerksunternehmen erfolgt durch die Gemeinschaft. Wir beraten Sie zu Ihren Rechten und vertreten die Eigentümergemeinschaft in rechtlichen Auseinandersetzungen.
Wie oft muss ich mich als Hausverwalter weiterbilden?
Als Wohnimmobilienverwalter sind Sie gemäß § 34c Abs. 2a GewO verpflichtet, sich 20 Stunden innerhalb von drei Jahren weiterzubilden. Unser Webinar „ImmoRechtTalk“ bietet Ihnen eine einfache Möglichkeit, Ihre Weiterbildungszeiten zu sammeln – inklusive Nachweis.